In una zona signorile e particolarmente apprezzata, immersa nella suggestiva cornice delle colline del Montalbano, Archist Immobiliare propone in vendita una villetta a schiera di circa 230 mq commerciali, oggetto di ristrutturazione, ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile tranquillo, con ambienti ampi e spazi esterni privati. L'immobile si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli ambienti pensata per garantire funzionalità, comfort e una piacevole vivibilità quotidiana. La zona giorno, di circa 115 mq, si distingue per le generose dimensioni e comprende un ingresso/soggiorno, un'ampia cucina con dispensa, una bagno, un ripostiglio ampio e uno studio di 13 mq e il vano scale. Una soluzione che offre ambienti versatili, adatti sia alla vita familiare sia a chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro o alle proprie attività personali. Al piano superiore, per una superficie indicata di circa 85 mq, si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due doppie e una singola, oltre a due bagni. La disposizione degli spazi è pensata per offrire privacy e comfort a tutti i componenti della famiglia. Tra le principali caratteristiche previste troviamo: - Cappotto termico, finalizzato a migliorare l’isolamento dell’edificio e a ridurre le dispersioni termiche. - Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, studiato per assicurare una distribuzione uniforme della temperatura e un elevato livello di comfort abitativo durante tutto l’anno; - Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); - Pompa di Calore; - Impianto Fotovoltaico da 4 Kw e batterie di accumulo per 10 Kw. L'accesso all'abitazione avviene attraverso una resede privata, caratterizzata da un'ampia area destinata al parcheggio e affiancata da un giardino di circa 150 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Grazie alle dimensioni generose, alla distribuzione su due livelli e alla presenza di due aree verdi private, questa villetta rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, con ambienti dedicati alla vita quotidiana e spazi esterni da vivere in ogni stagione. La posizione, sulle colline del Montalbano, valorizza ulteriormente la proprietà, offrendo un contesto residenziale signorile e piacevole. I render sono puramente indicativi e non hanno valenza contrattuale. La posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa e non corrisponde all'indirizzo esatto dell'immobile. Rif. VPT903-3 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattateci: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare. Cell. 353 409 8631