In una zona signorile e particolarmente apprezzata, immersa nella suggestiva cornice delle colline del Montalbano, Archist Immobiliare propone in vendita una villetta a schiera di circa 245 mq commerciali, oggetto di ristrutturazione, ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile tranquillo, con ambienti ampi e spazi esterni privati. L'immobile si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli ambienti pensata per garantire funzionalità, comfort e una piacevole vivibilità quotidiana. La zona giorno, di circa 105 mq, si distingue per le generose dimensioni e comprende un ingresso, un'ampia cucina, un luminoso soggiorno, una camera con guardaroba e bagno , due pratici ripostiglii, il vano scale e un disimpegno. Una soluzione che offre ambienti versatili, adatti sia alla vita familiare sia a chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro o alle proprie attività personali. Al piano superiore, per una superficie indicata di circa 95 mq, si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due doppie e una singola, oltre a due bagni. La disposizione degli spazi è pensata per offrire privacy e comfort a tutti i componenti della famiglia. Tra le principali caratteristiche previste troviamo: - Cappotto termico, finalizzato a migliorare l’isolamento dell’edificio e a ridurre le dispersioni termiche. - Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, studiato per assicurare una distribuzione uniforme della temperatura e un elevato livello di comfort abitativo durante tutto l’anno; - Impianto Fotovoltaico da 4 Kw e batterie di accumulo per 10 Kw. L'accesso all'abitazione avviene attraverso una resede privata, caratterizzata da un'ampia area destinata al parcheggio e affiancata da un giardino di circa 89mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Sul retro della proprietà troviamo inoltre un secondo giardino di circa 21 mq, uno spazio riservato dove organizzare pranzi, cene e momenti di convivialità in totale indipendenza. Grazie alle dimensioni generose, alla distribuzione su due livelli e alla presenza di due aree verdi private, questa villetta rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, con ambienti dedicati alla vita quotidiana e spazi esterni da vivere in ogni stagione. La posizione, sulle colline del Montalbano, valorizza ulteriormente la proprietà, offrendo un contesto residenziale signorile e piacevole. I render sono puramente indicativi e non hanno valenza contrattuale. La posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa e non corrisponde all'indirizzo esatto dell'immobile. Rif. VPT903-2 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattateci: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare. Cell. 353 409 8631